كافيه ٣٧ متر إعادة بيع بال EAST HUB بمدينتي
الاستلام
استلام فوري
الاطلالة
اتجاه الوحدة

استلام فوري
السعر
22,114,980
الحمامات
الغرف
الدور
1
المساحة
37
Unit ID:
1376c5d9-0b88-4976-ba32-5a30ad105862
المشروع
منطقة East Hub في مدينتي هي مركز حيوي متكامل بيجمع بين التسوق، الترفيه، الخدمات الطبية والإدارية، في قلب بيئة سكنية ضخمة. موقعه الاستراتيجي على محاور رئيسية بيخليه يخدم مش بس مدينتي، لكن كمان المدن والمشروعات حوالين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
المطور
• من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط.
• الشركة متخصصة في إنشاء مدن متكاملة زي الرحاب ومدينتي، مش مجرد كمبوند أو مشروع سكني.
• من أبرز مشاريعها:
• مدينة الرحاب (أول مدينة سكنية متكاملة في القاهرة الجديدة).
• مدينت ي (أكبر مدينة سكنية متكاملة في مصر).
• كمبوند سيليا في العاصمة الإدارية الجديدة.
• فنادق ومنتجعات زي فورسيزونز شرم الشيخ – فورسيزونز نايل بلازا – فندق العلمين
المناطق والخدمات المجاورة
داخل مدينتي
• أحياء سكنية قريبة جدًا: B10 – B11 – B12 (على بعد خطوات).
• South Park (بارك ترفيهي ومطاعم وكافيهات).
• Open Air Mall (أكبر مول مفتوح في مصر والشرق الأوسط).
المدن والمناطق المحيطة
• مستقبل سيتي (10 دقائق): مدينة سكنية جديدة ملاصقة لمدينتي.
• الشروق (15 دقيقة): مدينة متكاملة بالخدمات التعليمية والطبية.
• التجمع الخامس – القاهرة الجديدة (20 دقيقة): يشمل مناطق مميزة مثل شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، وأحياء المستثمرين.
• مدينة بدر (25 دقيقة): قريبة من مدينتي عبر طريق السويس.
الطرق والمحاور القريبة
• طريق السويس: يربط مدينتي بالقاهرة الجديدة، مصر الجديدة، والمطار.
• محور الأمل: يصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• محور محمد بن زايد: الطريق الرئيسي المؤدي للعاصمة الإدارية.
• الدائري الإقليمي: يسهل الوصول إلى باقي المحافظات.
معالم وخدمات قريبة
• مطار القاهرة الدولي (25 دقيقة).
• العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة).
• أكاديمية الشرطة – القاهرة الجديدة (20 دقيقة).
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) (20 دقيقة).
معلومات اضافية عن الوحدة
التفاصيل
•كافيه بمدينتي بال EAST HUB مساحة ٣٧ متر + تراس خارجي ٥٠ متر
•الإيجار ٥٠ الف و زيادة سنوية
•هو cafe & restaurant
خطة السداد
سنوات
10
|
20,064,980
المتبقى:
2,050,000
المقدم:
السعر الكامل للوحدة
22,114,980
المبلغ المدفوع
2,050,000
المبلغ المتبقي
20,064,980
اقساط ربع سنويه لغاية ٢٠٣٥
تفاصيل اخرى:
الخصائص والمميزات
• محلات تجارية: ماركات عالمية ومحلية، معارض، متاجر ملابس، إلكترونيات، ومستلزمات يومية.
• مطاعم وكافيهات: مطاعم متنوعة + كافيهات عالمية ومحلية، بعضها يعمل حتى وقت متأخر.
• مكاتب إدارية: مساحات إدارية للشركات، البنوك، مراكز خدمات.
• عيادات ومراكز طبية: تخصصات مختلفة مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية.
• فروع بنوك وماكينات ATM: أكثر من 10 فروع لبنوك كبرى.
• صالات عرض (Showrooms): بمساحات واسعة للأنشطة التجارية الكبرى.
• موقف سيارات واسع (تحت الأرض + خارجي) مخصص للزوار والمستثمرين.
• أنظمة تكييف مركزي تغطي جميع الوحدات.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة للأعمال التجارية والإدارية.
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان التشغيل المستمر.
• خدمات صيانة ونظافة دورية بإدارة احترافية.
• أمن وحراسة 24/7 بكاميرات مراقبة حديثة.
• أنظمة إنذار ومكافحة حرائق متكاملة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• فعاليات أسبوعية وموسمية (مثل مهرجانات، احتفالات، أنشطة للأطفال).
• مساحات خارجية خضراء وممرات للتنزه.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• صالات جيم ولياقة بدنية.
الموقع
• يقع East Hub في المنطقة الجنوبية الشرقية لمجمع مدينتي، بجوار المراحل السكنية B10 وB11 وB12، ويُعد أحد المراكز التجارية والإدارية الجديدة هناك.
• يتميز بموقعه القريب من الحدود مع مدينة مستقبل (مستقبل سيتي)، وكذلك بالقرب من الحي الإداري الجديد والتجمع الخامس – ما يمنحه ميزة جغرافية لافتة.
• الوصول إليه يتمّ بسهولة من خلال المحور الأوسط (الداير) عبر البوابة الخامسة (Gate 5) لمدينتي، مما يجعله متصلًا جيدًا بشبكة الطرق




